תחומי פעילות
מחלקת התחדשות עירונית, פינוי בינוי ומתחמים.
מחלקת ההתחדשות העירונית הינה עתירת ניסיון מעל 15 שנים ומהמובילות במדינת ישראל בליווי אלפי בתי אב בתהליכים מגוונים החל מפרויקטים שהסתיימו וכלה בפרויקטים הדרושים התמחות וניסיון מעמיקים בבינוי מתחמי. בדירוג הליווי משרדנו מהמובילים בישראל - עו"ד מורן גור כמייסד משרד מוביל בארץ, עוד יותר מעשור, נבחר באופן קבוע כאחד מ-70 המשפיעים בנדל"ן והתחדשות עירונית ולו ולצוות ניסיון חסר תקדים. היכולת לקדם מתחמים, לעמוד מול מוסדות התכנון, לשכנע ולהוביל באסרטיביות ותשוקה כל תהליך אינה דבר של מה בכך והיא זו המבדילה בין הטוב מאד למצוין ומכאן שהמשרד שם לעצמו כמטרה להמשיך ולהתייעל בקידום פרויקטים בכל מחוזות מדינת ישראל.
מחלקת תכנון ובניה בתחום ההתחדשות העירונית
נוכח הביקוש הגובר לעורכי דין ורסטיליים שידעו לתת מענה בזמן אמת בהליכי ההתחדשות העירונית התגבש לו צוות ייחודי המתמחה בתכנון ובניה בתחום ההתחדשות העירונית, החל מחוות דעת משפטיות תכנוניות בתחילת ההליך, תוך ליווי כולל ומקיף, בקרה רציפה לאנליזה ומזעור סיכונים ופעילות זו אף הוכרה על ידי כל מדדי הדירות, מרכז הנדל"ן, DUNS100, BDI ועוד כמובילים במדינת ישראל.
מחלקת תכנון ובניה
משרדנו נמנה עם המשרדים המוכרים והמובילים בתחום הכולל של תכנון ובניה החל מפיצויים לפי סעיף 197, כלה בהיטלים, הפקעות, ועדות משנה להתנגדויות, קידום תכניות מתאר, קידום בקשות להיתר, ניהול הליכים מול הועדות המחוזיות, ועדות ערר ועוד.
מחלקת ליטיגציה
משרד נדל"ן המתמקד בתחום ההתחדשות, פינוי בינוי ותכנון ובניה מחייב סוללת עורכי דין מהטובה בישראל שידע לגבות את כל ההליך לרבות במסגרת ייצוג בבתי משפט, המפקחת על הבתים המשותפים, תביעות סרבנים, מחלוקות נדלניות וכל צורך המתבקש מבית המשפט השלום ועד בית המשפט העליון. משרדנו רווי תקדימים בהליכים השונים הנוגעים לליווי הכולל ובאופן זה הלקוח מקבל ראיה רוחבית ומקיפה להתוות את אבני הדרך בתחילת התהליך בצורה הבטוחה והיעילה ביותר.
מחלקת עניינים מקומיים - תכנון בניה פלילי, מנהלי, ארנונה ועוד
לאור התקדימים האחרונים בתחום ההתחדשות העירונית ובכלל בכל הנוגע לתכנון ובניה פלילי, רבות מאותן בקשות להיתר במעוכבות נוכח בניה לא חוקית ו/או סגירת מרפסת שלא בהיתר ו/או אי התאמה בין היתר הבניה למצב בפועל. הניסיון רווי השנים גם בתחום זה מספק ללקוח ליווי בטוח תוך בחינת המקרה לגופו עם בדיקת התאמה להיתר ויכולת גבוהה להתמודד עם כל סוגיה שעשויה לעכב ההליך.
מחלקת עסקאות
משרדנו מומחה לעסקאות נדל"ן, החל מעסקה פשוטה לרכישת דירה וכלה בעסקאות מורכבות וגדולות. אך לאחרונה בית המשפט המחוזי בהרכב של שלושה שופטים קיבל ערעור שהוגש על ידי משרדנו, בו הוכחנו כי לקוח שלא היה מיוצג על ידי עורך דין המתמחה בעסקאות ובמשרדו רקע תכנון ובניה ויכולת ניתוח היתר הבניה, רובץ על המייצג האחריות לפצות את הלקוח שרכש מחסן ושילם אל דירה (להפניה לכתבה, רצ"ב) מכאן ולצד יתר היתרונות במומחיות של מחלקת עסקאות הלקוח מקבל ראיה רוחבית המגנה עליו בכל עסקה קטנה כגדולה.
כידוע אי הבנה בתחום מיסוי המקרקעין והיטלי השבחה במובן שלעיתים היקף גדול של הוצאות עשוי להפיל פרויקט - קיבל משמעות קריטית בתחום הנדל"ן ובפרט בהתחדשות עירונית, משרדנו מלווה מאות בניינים בסוגיות המיסוי וההיטלים וצלח אתגרים רבים, ביניהם דרישות שומות הועדה המקומית ויצר תקדימים רבים שהגיעו עד לביהמ"ש העליון בהתחדשות עירונית בפרט ובתחום הנדל"ן בכלל.
מחלקת מיסוי מקרקעין והיטלי השבחה
במסגרת הצורך והרצון להשתפר ולהתייעל, לצד החקיקה החדשה המקנה התייחסות פרטנית לבעלי מוגבלויות, קשישים ובעלי צרכים מיוחדים ששיפצו, הרחיבו וזכאים לתמורה אחרת מיתר הדיירים, פתחנו מחלקה נוספת המתמודדת יום יום עם מקרים רבים ופותרת ללקוחות את כל הסוגיות, הלבטים ויוצרת לאותם דיירים ודאות ושקיפות באופן שלטווח הארוך מונע עיכובים מיותרים ויצירת סרבנים.